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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 千亿“雪松控股”一朝倾覆

  曾号称“广州(zhōu)第一民(mín)企”,也是最低调(diào)的“世界500强”之一(yī)的雪松(sōng)控股,早已变得大厦将倾。

  曾经最(zuì)引(yǐn)以为(wèi)傲(ào),也(yě)是为(wèi)雪松系(xì)创始人张劲戴上“世界(jiè)500强”“福布斯富豪榜”“中(zhōng)国好(hǎo)老板”等多个光环的“供应链金融”业务,如(rú)今(jīn)正式(shì)被定性为“非法吸收公众存款(kuǎn)”立案查处,其本人也被(bèi)正式采(cǎi)取刑(xíng)事强制措(cuò)施。

  5月9日,*ST雪发(即(jí)雪松发展)公告称,近日,公司无法与实际控制人张劲取得联系,无法确(què)定其失联(lián)的具体原因。

  而就在5月7日,广州市公安局(jú)黄浦分(fēn)局发布(bù)公告称,因涉嫌非法吸收公(gōng)众存款,广(guǎng)东圆方投资有限公司(以下简称“圆(yuán)方投(tóu)资”)等已被立案(àn)查处。公安机关已对主(zhǔ)要犯罪嫌疑人(rén)张某等人采(cǎi)取刑事强制措施(shī)。

  公安机(jī)关已依(yī)法提取相(xiāng)关(guān)涉案数据(jù),并已委托专(zhuān)业机构进行独(dú)立鉴(jiàn)定(dìng)和司法审(shěn)计(jì),已(yǐ)对涉案相关(guān)资(zī)产予以查封、扣押、冻结。目(mù)前案件正在进一步(bù)侦(zhēn)办(bàn)中。

  企查(chá)查显示,圆方投资的背后正是(shì)雪(xuě)松控股(gǔ)。种种迹象表明(míng),“张(zhāng)某”也(yě)就(jiù)是雪松控股的实际控制人张劲(jìn)。

  噩(è)耗传来(lái),原本还对(duì)张劲一年(nián)多之(zhī)前承诺的(de)理财兑(duì)付(fù)方案抱有一(yī)线希望的投资人,瞬间破防。

  本就股价不振且“披星戴帽”的*ST雪发2024年房价会继续下跌吗(fā)雪上加霜(shuāng),股(gǔ)价(jià)接连跌(diē)停三天,截至5月10日(rì)报收3.62元/股,总市值已不足20亿元。

  千亿“雪松(sōng)控股”一朝倾覆(fù)

  二十年登顶世界500强

  公开资(zī)料显示,雪松(sōng)控(kòng)股的前(qián)身为1997年成(chéng)立的君华集团,是(shì)一家主营房地产的企业,总部位(wèi)于(yú)广州。

  2007年(nián),君华集团营收(shōu)超过30亿元,被(bèi)广东省委省政府评为(wèi)广东省百强企业。张劲(jìn)的野(yě)心(xīn)也(yě)随(suí)之(zhī)展露,逐步开始涉猎包括大宗商品(pǐn)、供(gōng)应链、化工(gōng)产(chǎn)业(yè)、文(wén)旅等众(zhòng)多领域,收购了包(bāo)括齐翔腾(téng)达、希(xī)努(nǔ)尔(即雪松发展)等上市公司大(dà)笔股权。

  2015年8月,张劲重组了公司的产业(yè)版(bǎn)图(tú),雪松控股(gǔ)应(yīng)运(yùn)而生(shēng),资(zī)产规(guī)模(mó)迅速飙升。在(zài)张劲的(de)构想中,雪松控(kòng)股实现“三个(gè)万亿”目标也只是手到擒(qín)来,即“万亿销(xiāo)售额、万亿资产(chǎn)、万(wàn)亿(yì)市值”。

  要知道(dào),2015年整个(gè)雪松系的(de)营收规模(mó)也才593亿元。

  据公司官网(wǎng)介绍,雪松控股致(zhì)力(lì)于成为全球领先的大宗商品综合(hé)性(xìng)产业集团,在(zài)全球范围内积(jī)极拓展大宗(zōng)商品产(chǎn)业链,聚(jù)焦大宗商品资源、供应链服(fú)务(wù)等核心领域(yù),加快推动新材料、新技术创新突破,同(tóng)时围(wéi)绕主业布(bù)局开展产(chǎn)业投资及城市综合配(pèi)套服(fú)务。

  2018年,雪松控股凭借独一无二的供应链业务迅(xùn)速(sù)提升资产规模(mó),营收已经翻了好几倍,超过2800亿元,成(chéng)功跻身“世界500强(qiáng)”,并在此后连续四年登榜(bǎng)。2019年,张(zhāng)劲被(bèi)评为中(zhōng)国最具影响(xiǎng)力的50位商界领袖。

  熟悉的“理(lǐ)财(cái)兑付危(wēi)机(jī)”

  2020年1月起,供应链业务规模遇(yù)到“瓶颈”之后(hòu)的雪松控(kòng)股,开始打着“供(gōng)应链(liàn)金融”的旗子,以所谓(wèi)的“应收账(zhàng)款”为(wèi)底层资产,假借各类金(jīn)交所、产交所、伪(wěi)金交所通(tōng)道,超过350只违规“理财产品”面向自(zì)然人发售。

  根据雪(xuě)松高管和投资者(zhě)沟通时公布数(shù)据,雪松(sōng)方面对外(wài)发行的理财(cái)产(chǎn)品存量规模大(dà)约在200亿元左右(yòu),涉及投资(zī)人(rén)约8000人。

  然(rán)而好景(jǐng)不(bù)长(zhǎng),短短一年时间,雪松信(xìn)托自2021年4月开始出现理财产(chǎn)品发生大面(miàn)积逾期。违约之(zhī)后,雪松(sōng)控股方面曾(céng)陆续发布多次(cì)口头或书面兑(duì)付方案,均未能(néng)实现。

  东窗事发前(qián)夕,雪松(sōng)控股在2021年12月(yuè)出具的兑付计(jì)划显示,此(cǐ)前逾(yú)期产(chǎn)品的兑付自(zì)2022年(nián)1月起陆续执(zhí)行,最晚至(zhì)2023年(nián)6月(yuè)完成。

  例如2022年1月(yuè)兑付(fù)2021年8月前到期(qī)的产品本金10%;2022年(nián)3月兑付2021年9月-12月到期的产品本金10%;2021年(nián)12月(yuè)前到期的产品其(qí)余(yú)未兑付本金自2022年6月起分(fēn)四次兑付(6月/9月(yuè)/12月/2023年3月),兑付比例(lì)为10%/10%/20%/50%。

  此外(wài),雪(xuě)松还将出台(tái)实物资(zī)产(chǎn)兑付补充方(fāng)案,供投(tóu)资者选择。

  不过,连春节前(qián)夕的首次兑付(fù)都无法如约(yuē)完成,终于点(diǎn)燃了投(tóu)资人的怒(nù)火。

  2022年除夕(xī)前夜,雪松控股发了一封落款为董事长、实(shí)控(kòng)人(rén)张劲的致歉信,称(chēng)受各(gè)种因素(sù)影(yǐng)响,资(zī)产处(chù)置(zhì)及(jí)回(huí)款计划(huà)未能(néng)按照预期方案落实,公司外部协调资金(jīn)的努力,也(yě)未能取得(dé)实质性(xìng)效果,致使原本定应于当月底完成的兑付无法(fǎ)完成。

  不一样的“配方”

  由于理财(cái)产(chǎn)品无(wú)法兑付而暴雷(léi),这与近年(nián)来恒(héng)大等房地产企(qǐ)业暴雷路(lù)径(jìng)如出一辙(zhé)。

  但不同的(de)是,两者的底层逻辑大相(xiāng)径庭(tíng),更加令人无法(fǎ)接受。

  投资人调查发现(xiàn),这(zhè)总规模200亿元、350余只理财产品背后,构(gòu)筑的是一个(gè)庞大的(de)融资网络,涉及企业数量高(gāo)达63家(jiā),除(chú)了或明(míng)或暗的雪松系(xì)公司,还(hái)有(yǒu)大量的假央企(qǐ)、伪(wě2024年房价会继续下跌吗i)国企。而作为底(dǐ)层资产(chǎn)的(de)应(yīng)收账款(kuǎn),系建立在涉嫌虚假的“空转”贸易行(xíng)为之上。

  同时(shí),深(shēn)交所也向雪(xuě)松系两家上市公司雪松发展(zhǎn)和齐翔腾达下发关注(zhù)函,要求(qiú)其核实媒体曝出的(de)数十家空壳公司是否为公司的供应商或客(kè)户,并说明公(gōng)司(sī)是否(fǒu)参(cān)与雪松信托(tuō)产品底层资(zī)产的应收账款相关的供应链业务(wù)。

  所谓“空转”贸易,即(jí)做假账。换句话(huà)说,支撑这场供应链金融的底(dǐ)层资产原本就是雪(xuě)松系自导自演的(de)一(yī)场戏。

  雪松的供应链业务(wù)相当大一部分原本就(jiù)是一场“融资(zī)性贸易”,即通过在体系内的(de)“闭环(huán)”不断空转交易量(liàng)做大规模(mó),继而(ér)获取(qǔ)更多融资,这(zhè)与数年(nián)前大范围(wéi)爆发的P2P骗局如出一辙。

  要知道,就在(zài)几年前的2015年,全国范围内(nèi)出现大范(fàn)围股灾时,张劲曾在朋友圈里高调喊话。

  “靠(kào)政府不如靠自(zì)己,公(gōng)司员工如果有炒股做杠杆爆仓危(wēi)机(jī)的,尽快向公司反映,公司提供现(xiàn)金支(zhī)持。炒股严重影响到个人生(shēng)活的,也可(kě)以和公司提出(chū)支援。”

  也正是(shì)这段话,瞬间让打工人泪目,把这家名声不显(xiǎn)的企业名(míng)闻(wén)全国,张(zhāng)劲(jìn)也被冠以(yǐ)“中(zhōng)国好(hǎo)老(lǎo)板”的名头。

  千亿“雪松控(kòng)股”一朝倾覆

  谁能想到,几(jǐ)年前大家心目中的“好老(lǎo)板”突然成了“老戏(xì)骨”,不仅自身难保,甚(shèn)至还(hái)是利用虚构的资产来套取员工钱财。

  以至于2021年兑付危机爆发之时,雪松及张劲本人所做出(chū)的承诺三番五次食言(yán),依然(rán)有人表示愿意(yì)与其共度难关,直到日前公安机关(guān)立案公告传来。

  多(duō)人落网,资(zī)不(bù)抵债

  需要指出的(de)是,警方通(tōng)告中所披露的圆方投(tóu)资只是雪松系金融业务(wù)的经办公司(sī)之一。

  有知情人士向观察者网透露(lù),由于涉(shè)案关联公司(sī)过多,不便逐一列出(chū),所以用“圆方投资等公司”指代。

  其表示(shì),自2022年初至今一年多,经(jīng)侦部(bù)门(mén)对雪(xuě)松涉嫌非法集资(zī)的调查早已在持续进行,对(duì)于张(zhāng)劲及(jí)其(qí)他多为雪松系(xì)高管的控制也早已开始。

  从公安程(chéng)序上来(lái)讲(jiǎng),通常公告(gào)披露此(cǐ)次对(duì)张劲采取刑事强制措施,意味着基本(běn)案情已调查(chá)清楚,对于整(zhěng)个雪松系公司涉嫌非法吸收公众存款(kuǎn)案进入“收(shōu)网”状态。

  从此前公开消(xiāo)息来(lái)看,雪松控股“失联”高管也远不止张劲一人。

  4月12日,齐翔腾(téng)达公(gōng)告称,公司工(gōng)作人(rén)员多次通过电话、微信等方式(shì)与公司董(dǒng)事陈晖(huī)联系,均无法(fǎ)与其本人取得联系(xì),也无法确定其失联的具体(tǐ)原因。

  而陈晖正是“雪松系”派驻董(dǒng)事之一(yī),其兼任雪松控股集团、雪松实(shí)业(yè)集团的董(dǒng)事,还(hái)在广州(zhōu)雪松文化旅游投资有限公(gōng)司(sī)、广州(zhōu)市雪松(sōng)互联网小(xiǎo)额贷款有限公司等(děng)数十家(jiā)公(gōng)司担任董事、监事等职务(wù)。

  亦有媒(méi)体报道称,原(yuán)雪松(sōng)控股副(fù)总(zǒng)裁、雪松控股二号人(rén)物林伟(wěi)龙,以及曾在(zài)集团(tuán)内主管资(zī)金的(de)头号人物(wù)谢少彬(bīn)等人,也在半(bàn)年前(qián)就已经被控制。

  同时,整(zhěng)个(gè)雪松系的崩塌(tā)速(sù)度也(yě)与日俱增(zēng)。

  目前(qián),雪松发展由于(yú)连(lián)年亏损已经再次发布退市风险提示(shì)。

  另一家A股主(zhǔ)要上(shàng)市(shì)公司齐翔腾达(dá),也在5月4日(rì)公告称,山东能源集团新材料公司要约(yuē)收购(gòu)实施完毕,本次要约收购系(xì)山(shān)能新材料作(zuò)为重整投资人通过(guò)重整(zhěng)程序取(qǔ)得齐翔集(jí)团 80% 股权,进而间接(jiē)控制(zhì)齐翔集团所持(chí)有的上市公司 45.91%股份而(ér)触发,意(yì)味着(zhe)齐翔腾达将易(yì)主山东国资。

  

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