怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(s什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级hì)用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年(什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级nián)限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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