金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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