上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角色确(què)定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地(dì)引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有(y加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国ǒu)限公司总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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