大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套(tào)面积355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会(huì)存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永(yǒng)远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：河南钢构网--首页(钢结构、彩钢、活动房等等。河南钢构网是河南省最大的钢结构网站，为河南地市各钢结构公司提供产品信息、供求信息、人才信息，网址：http://www.hnganggou.com ) 勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善