财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比(b但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》ǐ)下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》>

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的(de但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》)动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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