上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗起，中国金茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入(rù)中化(huà)集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专业技术(shù)资格，在(zài)化(huà)工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担(dān)任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化。

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