过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十(shí)个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shà卯怎么读，卯足劲是什么意思解释ng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业(yè)情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)卯怎么读，卯足劲是什么意思解释经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，卯怎么读，卯足劲是什么意思解释我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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