刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局(免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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