财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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