金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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