大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新(xīn)楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　阿富汗改名现在叫什么　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外(wài)加要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分(fēn)析(xī)，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面积(jī)355平为例，按照当下(xià阿富汗改名现在叫什么)二(èr)手(shǒu)房的成(chéng)交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个(gè)真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行(xíng)情(qíng)应该会(huì)存在(zài)非常长一(yī)段(duàn)时(shí)间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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