金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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