刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　<磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的strong>02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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