刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼>不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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