过去(qù)辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(y母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理īn)同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理而民(mín)营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市(shì)场仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理(fā)生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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