金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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