金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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