过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人alt="一场史(shǐ)无前例的大撤退，曾经风光无(wú)限的千亿(yì)房企正(zhèng)在排队退市，专家：房地产企业中(zhōng)诞生(shēng)的中国首(shǒu)富(fù)没任何价值(zhí)">

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人(zhōng)国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了(le)它的(de)信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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