上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近2顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解0倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士(shì)学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油(yóu)公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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