金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》g>37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二(èr)套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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