刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先)散在多个(gè)部(bù)门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(b黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先ù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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