今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭)地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的(de)实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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