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本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及(jí)所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额计(jì)算全(quán)年(nián)税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每(měi)平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目(mù)的(de)评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)乘(chéng)以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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