金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fà人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思ng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(q人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思iú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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