金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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