财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布局(jú)以及积极(jí)的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助(模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗zhù)于稳定购房模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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