刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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