经济日报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。对于绝大(dà)多数城(chéng)市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎(yíng)来可喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也(yě)应该看到，前(qián)期积压的购房需求(qiú)较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城市成交量出(chū)现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明(míng)，房地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根基(jī)尚不(bù)牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的(de)需(xū)要。房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)贷款占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为(wèi)需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后的自然(rán)调整，市(shì)场修复过(guò)程中(zhōng)短期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地产市场整(zhěng)体仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需(xū)求(qiú)，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强(qiáng)对(duì)房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)并不意(yì)味与房地产税(shuì)开(kāi)始(shǐ)征收有(yǒu)必然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人(rén)大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展(zhǎn)了调(diào)查摸(mō)底和初步(bù)研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革试(shì)点城市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的(de)情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家(jiā)庭购房(fáng)支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持(chí)续(xù)重吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖点关注(zhù)刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其(qí)他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策(cè)还有进一(yī)步细化的空(kōng)间。保交楼对市(shì)场信心(xīn)恢(huī)复仍十分重要(yào)，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖须继(jì)续扎实推进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域(yù)，对(duì)市场(chǎng)恢复起到(dào)了带动作(zuò)用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的(de)作用十分明显，有观(guān)点(diǎn)认为(wèi)“房(fáng)地产(chǎn)短(duǎn)期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的(de)金融支持举措，均(jūn)为今年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融(róng)资(zī)需求，又支持(chí)刚需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率等(děng)举(jǔ)措(cuò)降(jiàng)低购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管(guǎn)冷又管热”，我们期(qī)望的(de)房地产(chǎn)市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的复(fù)苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已(yǐ)实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定(dìng)购(gòu)房贷(dài)款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又(yòu)重新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不(bù)会让吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖市场重(zhòng)回(huí)过(guò)热状态(tài)？需(xū)要政(zhèng)策制定者(zhě)根据市场情况(kuàng)细致(zhì)衡量。

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