借(jiè)款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住(zh女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌ù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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