今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)出租(zū)厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会(huì)对(duì)预收半年租(zū)金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的(de) ，计入(rù)”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期(qī)待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租(zū)金账(zhàng)务处(chù)理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方式租(zū)入(rù)的营业用房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付(fù)的(de)费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预(yù)付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通(tōng)过其(qí)他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过(guò)管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付房租费并(bìng)按月进(jìn)行房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目(mù)核(hé)算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理的(de)办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外(wài)的其他销售或(huò)其他业务的收入(rù)，在(zài)“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一年以内(nèi)的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一年的租(zū)赁发(fā)票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会计(jì)处理一致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受益期摊(tān)销。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他(tā)业务收(shōu)入会计科目(mù)中(zhōng)。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房(fáng)地产资(zī)产价值(zhí)进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定合理的市(shì)场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你什么(me)评估公司，房产评(píng)估公司(sī)、资产评估公司都可(kě)以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用(yòng)到什么(me)地(dì)方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质等(děng)级分为(wèi)三级(jí) 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房(fáng)地产(chǎn)估价(jià)机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评估(gū)时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公(gōng)司与其(qí)母公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来(lái)越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对(duì)于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格按(àn)照(zhào)租(zū)赁合同中所约(yuē)定的(de)——即使那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估(gū)价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施(shī)。租金则按(àn)不(bù)高于同(tóng)地段同品质市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金的85%评估确定。在满足需(xū)求的(de)情(qíng)况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话(huà)，则要在未(wèi)来(lái)到(dào)期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管(guǎn)理(lǐ)费用的(de)发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房(fáng)产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在(zài)一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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