财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuá可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁n)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进(jìn)一(yī)步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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