过(guò)去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情(qíng)enjoy可数吗，joy可不可数绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(enjoy可数吗，joy可不可数yī)家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：河南钢构网--首页(钢结构、彩钢、活动房等等。河南钢构网是河南省最大的钢结构网站，为河南地市各钢结构公司提供产品信息、供求信息、人才信息，网址：http://www.hnganggou.com ) enjoy可数吗，joy可不可数