刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对(duì)公窜天猴什么意思网络，窜天窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污猴什么意思污(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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