刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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