金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn人+工念什么 人工念什么姓)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体人+工念什么 人工念什么姓呈(chéng)上人+工念什么 人工念什么姓涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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