刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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