金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思'color: #ff0000; line-height: 24px;'>但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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