过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历(de)房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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