怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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