金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。 一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心p>

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售(shò一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心u)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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