上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是(shì)“因工(gōng)作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达(bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色(sè)的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗金茂(mào)累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业(yè)经营管(guǎn)bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化。

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