财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待)；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进一(yī)步(bù)优化调整及宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力。

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