财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经(jīng)济张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表的稳步(bù)修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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