金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于(yú)22023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(c2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天hū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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