刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。随性是什么意思，女人随性是什么意思>

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，随性是什么意思，女人随性是什么意思还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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