过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市的房(f始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗áng)企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的(de)。

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