刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最大(dà)的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和(hé)相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qiá迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看n)提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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