金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售2024年房价会继续下跌吗额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

2024年房价会继续下跌吗ine-height: 24px;'>2024年房价会继续下跌吗　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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