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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思bàn)理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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